报建编号： 招标备案号：******104001 施工招标公告 津建交南开施工[2024]1108

1、	招标条件
本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2023]5 号 批准建设，招标人为******有限公司 ，建设资金为 972366 万元，资金来源为******银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:202366万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 549309平方米 。项目已具备招标条件，******有限公司 受******有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为549309平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约213万平方米。新建产业园及产业配套社区549309平方米，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业******居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等,总投资额972366万元。 2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至红旗路，南至复康路，西至简阳路、华坪路、现状住宅，北至天拖北道、保泽道 2.3 标段划分与招标范围：

本次招标标段为：一标段：标段名称：南开区天拖片区城市更新项目老旧小区完整社区二~四总包工程施工，招标范围：依据项目设计文件及相关审批文件完成包括建材楼、保山北里、电视楼、龙陵里、江川北里（1-3号楼）、江川里（1-3，4-5）、建材大院、横江里、保盈里、华宁北里、昌宁北里、昌宁南里、保山南里、晋宁北里、盈江里、盈江东里（含金环里20号楼）、盈江西里、华宁南里18个老旧小区的建筑外檐整修、屋面防水修复、局部构件加固、楼道内墙地面修复、楼宇门维修、更换或增设(带对讲系统） 、加装公用照明、增设电梯、围墙修复、增设/更换道闸门禁、小区道路雨污水管线整修或新建、 绿化提升、电气改造等改造工程（改造内容详见设计） 的所有施工内容及完成全部工作内容所需开展的辅助工作 及周边提升改造项的包括积水点位改善、增设排水管道，闲置用房、闲置场地改造再利用，雨污合流改造、局部化粪池改造、增设隔油池等，口袋公园提升工程（改造内容详见设计） 的所有施工内容及完成全部工作内容所需开展的辅助工作，本项目最大高度20.7m，最大跨度14m，最高层数7层，最大单体建筑面积12100平方米，总建筑面积为：826100平方米。总投资额27100.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年01月05日 至 2026年06月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、 投标人资格要求

3.1	本次招标要求投标人须具有：

一标段：资质：建筑工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应为投标申请单位本单位职工，须由投标申请单位任命并出具任命书并在其中对工作年限加以承诺，且须有投标资格；（6）投标人配备的项目部人员及授权委托人均需提供投标截止时间前近6个月的社保证明；（7）项目部所有人员要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国” 网站 ******）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(******)
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）

5.1	本招标项目的招标公告发布时间：2024年11月22日 至 2024年11月28日。
5.2	本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年11月28日16时00分。

6、 招标文件（资格预审文件）的获取

6.1	凡投标确认的投标人，请于2024年11月22日至2024年11月28日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 将以上资料发送至代理机构邮箱，邮箱地址：******（注：邮件名称格式要求：标段名称+投标人名称+被授权人姓名+联系方式）蒋工 022-****** 获取文件。
6.2	文件售价及图纸押金详见文件相关要求。

7、 投标文件的递交

7.1	递交文件的地址： 招标人指定地址 。
7.2	递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。
7.3	电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：******有限公司(公章)
法定代表人：赵彤宇(印鉴)
办公地址：天津市南开区石坪道63号
邮政编码：300110 联系人：王工 电话：******
传　　真：****** 招标代理机构：******有限公司(公章)
法定代表人：常增彬(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区青海湖路 76 号 8 号楼 2 单元
邮政编码：300453 联系人：曹治铧、陈立朝 电话：******
传　　真：****** 日期:2024年11月22日 违法违规举报： 招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 投标人在招标过程中如有异议******委员会实名投诉。 举报及投诉受理单位：

******有限公司          受理负责人：王工
电话：******传真：******
受理单位地点：天津市南开区石坪道63号

******委员会          受理负责人：杨俏
电话：******传真：******电子邮箱：******
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号
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