******有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市青少年活动中心的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：
1.项目名称：东莞市青少年活动中心物业管理服务项目
2.招标编号：XT241171
3.项目预算：人民币3,440,000.00元。
4.招标内容：东莞市青少年活动中心物业管理服务。
5.需要落实的政府采购政策：本项目不专门面向中小企业采购，本项目采购标的对应行业：物业管理。
6.服务期：一年。
7.投标人的资质要求
（1） 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。（提供资格承诺函）；
（2） 投标人未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
（3） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；
（4） 投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（5） 本项目不接受联合体投标。
8.特定资格要求：投标人须在广东政府采购智慧云平台（******/）电子卖场-集采馆“物业管理服务”库备案成功（须提供广东政府采购智慧云平台电子卖场-集采馆查询截图并加盖投标人公章），或承诺中标（成交）后在七天内完成相关备案（提供承诺函）。
9.本招标文件规定的时间（北京时间）：
（1） 本项目招标文件公示时间为：2024年12月3日至2024年12月10日（不少于五个工作日）。
（2） 报名及购买招标文件时间：2024年12月3日至2024年12月10日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。
（3） 递交投标文件截止时间和开标时间：2024年12月25日 下午14:30。
10.本招标文件规定的地点：
（1） 发售招标文件地点：******街道旗峰路190号方中商贸中心1010号。
（2） 递交投标文件地点：******街道旗峰路190号方中商贸中心1010号。
（3） 评标地点：******街道旗峰路190号方中商贸中心1010号。
（4） 招标文件售价：人民币300元；招标文件售后不退。在购买招标文件时须提供三证合一的《营业执照》。
11.请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。
12.本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。
13.购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。
14.有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询：
地址:******街道旗峰路190号方中商贸中心1010号。
联系人:刘小姐
联系电话:0769-******
网址：******/index.html Email:******5@qq.com
******有限公司
2024年12月3日
